原标题：怪事年年有，今年特别多！规则破坏者为何屡屡胜诉？

今年6月底的时候，小编见识了《北京一楼盘4万降到2万，数十名业主要求退房》戏码。由于房子售卖前后价格相差太大，腰斩了，所以早期购房者不乐意了，要求开发商退房。

当时新闻一出，网络舆论几乎全都站在开发商一边。网友评论，怎么买房的时候自己没想过房价会跌吗？谁说房价就一定会上涨呢？开发商没有理由给你退，不退。

没想到仅仅相隔一个多月的时间，又传来一个消息，西安一开发商居然举报自己无预售许可证，并将购房者起诉到法院，要求确认内部认购合同无效。

这真是熟悉的场景，熟悉的味道！不同的是主角对调了一下，这次是因为房价上涨，开发商反悔了。

从开发商“举报”自己的新闻中可以了解到，两年前开发商缺钱，楼盘项目无法正常周转，于是就搞了一个内部认购，全款购房享受七折优惠。当时很多购房者签约了，结果两年后房价大涨，是当初购买时的三倍。于是开发商不愿意了，亲自毁约并且自证违法，希望法院支持确认内部认购无效。不少购房者猜测，开发商此举是意图收回已通过内部认购售出的房子，然后按现价卖出。

小编认为，此举违背了商人应有的诚信，属恶意欺瞒，非常不道德。就跟7月初业主要求退房的情况一样，已售出的商品怎么能说退就退呢。大家买房的时候没想过房价会跌吗？难道不知道买断离手、盈亏自负、风险自担的道理吗？

因有前面的例子在，吃瓜群众都以为这个开发商也就是不甘心了，闹一闹，这样离谱的要求法院应该不会支持。结果，没想到法院还真的判决无效了，开发商胜诉了，业主不服提出上诉。吃瓜群众全都震惊了，居然还有这种操作！

可以预见的是，一旦购房者上诉失败，那开发商因失信行为的收益将远高于所付出的成本和代价，必将引来更多的不良企业效仿跟进。这会使开发商利用信息不对等，在不办理预售证的前提下，签订内部认购合同，收取购房者的房款。这将严重影响行业发展和社会诚信体系的建设，有百害而无一益。

房价若是下跌，那与开发商无关，购房者自行承担风险，若是房价上涨、大涨，那对不起，我是无证销售，按法律是无效的。如此操作，那开发商将以极低的风险博取超高的收益，稳赚不赔！

“未取证就先售房”虽然是违规行为，但在全国各地都或明或暗地存在，可以说是业内的“潜规则”。本来是开发商为了解决资金困难想出的方法，既可以给开发商解决燃眉之急，也可以给购房者以实惠，如今却被不良商家加以利用，破坏了规则，虽然这个规则并不合法。

往后开发商再想通过这种方法缓解资金压力将不再容易了，不过如今连这样的奇葩事件都能发生，不良商家们为了金钱还有什么做不出来呢？

“人无信不立，业无信不兴，国无信不强。”诚信的重要性不言而喻，无论对个人、企业，还是对社会、国家，诚信都是无价之宝。在本案中，尽管法理上购房人需要承担风险，但房地产企业的恶意违约，也应该付出更大的代价。

法律本质上是要惩恶扬善的，而非被不法分子钻营的。这个案件中的购房者已经上诉，我们拭目以待最终的结果。但无论结果如何，想必今后大家购买房子这类大宗商品时，一定也会擦亮双眼，不会再盲目地相信开发商的一面之词了。